***空调验收-昆山验收-美家每户交房验房

检验房间

房间检验涵盖很多方面，大体上包括

1、房屋顶面、地面、墙面是否空鼓，验房师要对各房间进行全l面扫描，从而找出空鼓区域和房间的整体空鼓率。

2、墙面、地面、顶面的水平度和平整度，昆山验收，墙体的阴阳角是否合格。

3、卫生间防水效果，厨卫建材是否与合同相符，安装是否合格等。

4、室内电力设施是否合格，电线直径是否符合标准，插座是否正常通电，***空调验收，有没有针对大功率电器配备专用插座等。

5、燃气和供水管道是否符合正常使用习惯，如果有问题，验房师也会给出改进意见。

6、核算套内面积，计算房屋的得房率是否与合同一致。

验房有哪些需要注意的地方？

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

接载注意事项

1.无论开发者如何陪同收款人员，只要发现问题，无论大小，业主都应坚持这一原则。

必须将其记录在相关文件或表格上，并发表您自己的意见。如果它不属于建筑物，地暖安装，则必须将其写给公众。

建筑物的原因以及开发商的签名和盖章

2.转到物业部门查看数据部分。需要检查以下文件：

一，房子《住宅质量保证书》-可以带走

《住宅质量保证》本书包含三项保修条款，灶具安装，结构保修期为50年，屋面防水和浴室防水

维修期限为五年，设备和装饰的保修期限为两年。保修期从钥匙开始，并写入此日期。

房屋质量保证。 《住宅质量保证书》是开发人员对质量和保修范围及范围的承诺。

B，《住宅使用说明书》-可以带走

《住宅使用说明书》应包含以下内容：开发人员的姓名及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工订单

位及其联系电话；监督单位及其联系电话。 《住宅使用说明书》用于房屋的设计，建造和验收。

具体的技术指标，如抗震指数，墙体结构类型等。